当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

盘和林:要靠市场机制会推动不良资产处置的优化

广州房地产网-房掌柜 2017-12-07 09:42:07来源:每日经济新闻 盘和林
[摘要]日前,中国不良资产行业联盟第三届高峰论坛在北京举行。“不良资产行业是一个服务实体的金融清道夫。联盟是行业生态文明的建设者,承载了行业生态文明建设的重任”,中国不良资产行业联盟执行主席、中澜汇资产董事长贺国强在会上如此表示。...

  日前,中国不良资产行业联盟第三届高峰论坛在北京举行。“不良资产行业是一个服务实体的金融清道夫。联盟是行业生态文明的建设者,承载了行业生态文明建设的重任”,中国不良资产行业联盟执行主席、中澜汇资产董事长贺国强在会上如此表示。

  专家称,我国不良资产行业进入第二个周期,2015年初,银行的不良贷款再次出现了快速的增长,有多家机构预测,在整个周期下的不良资产存量会高达10万亿元,逼近20万亿。

  笔者认为,当前我国金融机构正在处于去杠杆、防控金融风险的关键阶段,不良资产是不为人所关注却又是非常重要的一环。一方面其本身是金融风险点之一,而另一方面从资产负债良性循环的角度来看,不良资产无疑是金融资产的“垃圾”,容易造成金融“梗阻”。因此,在提倡金融服务实体经济的当下,尤其要重视不良资产处置,正如中国不良资产行业联盟执行主席贺国强所说,要发挥其服务实体经济的“清道夫”作用。

  不良资产从字面上就不难理解,它不是一个讨人喜欢的概念,但又不得不承认,任何经济活动都不可能完全将其杜绝。尤其金融企业更是不良资产的源头,因此甚至全球银行等金融机构都对一定的不良资产率设置了一定的“容忍线”,例如银行允许一定的不良资产率长期存在。

  不良资产其实是一个泛概念,它是针对会计科目里的坏账科目来讲的,主要包括但不限于银行的不良资产,政府的不良资产,证券、保险、资金的不良资产,企业的不良资产。不良资产严格意义上是指金融机构或企业的不良债权,其中最主要的是不良贷款,指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。

  银行的不良资产主要是指不良贷款,也就指那些银行发放却不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息的贷款。1998年以后中国引进了西方的风控机制,将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级,其中“次级”、“可疑”、“损失”三类归为银行的不良资产。除最主要的不良贷款以外,银行的不良资产还有不良债券等。

  不良资产处置是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法,对资产进行的价值变现和价值提升活动。资产处置的范围按资产形态可划分为:股权类资产、债权类资产和实物类资产;资产处置的方式按资产变现手段分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式,阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

  我国最大不良资产处置是上一轮国家主导的四大国有银行剥离不良资产。1999年,东方、信达、华融、长城四大资产管理公司相继成立,并规定存续期为10年,分别负责收购、管理、处置各自对应的中国银行、中国建设银行和国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行所剥离出的不良资产。之后,这一行动分三次总共剥离的不良资产金额约2.2万亿元。

  从十几年后的结果来看,可以这样说,正是上一轮剥离不良资产的不良资产处置行为,使我国四大国有银行有了“轻装上阵”的机会。而现在我国四大国有银行通过改革焕发了生机,不仅自己获得了新生,更重要的是恢复了服务实体经济等金融服务国计民生的能力。这就不难看出,不良资产处置所发挥的“清道夫”的重要意义。

  我国经济快速稳定发展,经济体系逐渐完善,但是随着金融市场的创新与快速增长,也出现了一些新的风险点,比如房地产泡沫、互联网金融风险等。自2012年三季度起,银行业不良余额和不良率进入上升期,截至2017年6月,不良资产总额达1.64万亿元。

  党的十九大报告指出,把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置,要健全金融体系,守住不发生系统性金融风险的底线。因此,如何优化不良资产处置,是摆在我们面前的巨大挑战。

  需要指出的是,现在的市场经济、法制环境已经发生了重大变化,且不良资产处置的复杂性也在增加,因此很难再采取简单的行政手段剥离来处置不良资产。

  我们只有靠市场机制来推动不良资产处置的优化,同时,市场经济是法治经济,不良资产处置只能在法律允许的范围进行才能降低处置风险。而我国不良债券立法还有诸多亟待完善的地方,因此,呼吁完善金融不良债权转让立法和建立破产重组领域中的庭外和解制度,以促进中国不良资产行业持续健康发展。

大尺寸购房群+app二维码模板.png


责任编辑:陈淋运

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1壕客7亿买琶洲整栋写字楼!签合同50多人盖2万个章
  2. 2嘘!万达悄悄出售了旗下最大滑雪场
  3. 3广州地铁南站无缝接高铁 实现地铁高铁室内换乘
  4. 412月房贷利率出炉!广州多家银行首套房贷利率上浮5%-10%
  5. 5【掌柜点评】黄埔中新知识城成广州新宠? 这些热门法老王娱乐平台你都知道吗?
  6. 6合富商业与保利地产联手 大宗成交领衔新政后整栋商务销售榜首
  7. 7明天系万亿帝国之绝地逢生和消失的安邦帝国
  8. 89号线正式登上广州地铁全网图!今天,它要给我们点“颜色”瞧瞧!
  9. 9房企三甲销售额将跨过5000亿元大关 碧桂园已“登顶”
  10. 10下雪啦!三水冰雪极地主题乐园震撼来袭

新闻推荐

  1. 150宗地王货值万亿元难入市 销售回款不足地价一成
  2. 2金科方明富:转型美好生活服务商 开启城市群思维
  3. 3今年超百城发布150余次楼市政策 调控效果如何?
  4. 4链家加入央视数据联盟 助力“美好生活指数”发布
  5. 5环京楼市打出首付分期广告 部分法老王娱乐平台“两成首付”
  6. 6“财富”之后 港航界“奥林匹克”也要来广州
  7. 7建发联合丰盛开发无锡商住地 红星美凯龙底价南通摘地
  8. 8北京住建委约谈中铁建欣达置业 融创碧桂园徐州联合操盘
  9. 9A股“物业第一股” 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书
  10. 10政经谭 | 11月人民币贷款增加1.12万亿,同比多增3281亿

法老王娱乐平台推荐

视频推荐

博聚网